Šlapanice

Detaily nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivní nabídka stavebního pozemku ve Šlapanicích s projektem na dva rodinné domy včetně územního rozhodnutí. Jedná se o okraj místní zástavby, v bezprostředním okolí se nacházejí RD nebo zahrady. Navržené domy tak částečně vyplní uliční proluku na pravé straně komunikace směrem na Bedřichovice. V územním plánu města Šlapanic je pozemek určený pro bydlení v rodinných domech a to bez dalších regulací a omezení.

Parcela je jižně orientovaná s výměrou 683m², uliční šíří cca 20 m, má obdélníkový tvar a přímý přístup z příjezdové komunikace. Napojení na veškeré IS je zřízeno, na pozemku je vodovodní přípojka, kanalizační přípojka i přípojka NN (E-on). Pozemek vlastní pouze jeden majitel, tudíž odpadají průtahy s vyřizováním spolupodílnictví.

Oba navržené rodinné domy jsou dvoupatrové, identické, pouze zrcadlově otočené a vzájemně spojené štítovými stěnami. Domy jsou citlivě zasazeny do terénu a využívají tak potenciál oblasti. Celková užitná plocha domu je 124,6 m²

V suterénu se nachází garáž s plochou 18m². Z úrovně garáže vede terénní schodiště k hlavnímu vstupu do domu. Ze zádveří (6,17m²) se dostaneme do technického zázemí celého domu v přízemí. Technická a skladovací část (18,08m²), šatna (4,10m²), pokoj/pracovna (12,60m²) a WC (1,52m²). Tuto přízemní část lze zařídit také jako samostatnou bytovou jednotku a z domu tak vytvořit dvougenerační rodinný dům.

Schody ze zádveří vedou do prvního patra. Největší místností je společenská místnost – obývací kout, jídelní část a kuchyňský kout (celková výměra 25,02m²) Prostor kuchyně je prosvětlen jak klasickými, tak střešními okny, v této části domu jsou zvýšené stropy s odhalenými krovy, takže celá místnost působí velmi vzdušně. Z tohoto velkorysého prostoru je vstup na prostornou terasu (37,4m²). Další místnost, která má také vstup na terasu, je ložnice (12,10m²). Druhou největší místností je pokoj orientovaný v čelní straně domu s pohledem do ulice (15,7m²),na patře je dále koupelna + WC (4,18m²) a šatna (2,47m²)

Obec Šlapanice disponuje veškerou občanskou vybavenosti a dobrou dopravní dostupnosti. Jsou zde dvě mateřské školy, základní škola, gymnázium a základní umělecká škola, zdravotní středisko, veterinární ordinace, knihovna, muzeum, tenisový a kynologický klub a mnoho dalšího.

Doporučujeme pro přátele, širší rodinu, co se rozhodli stát se sousedy v dvojdomku, ale rovněž pro stavební firmy a drobné developery. Říká se totiž, že sousedy si nevyberete, ale tady je to právě naopak. Určitě máte přátele třeba se stejně starými dětmi nebo stejným vkusem na bydlení. Nebo sestru s manželem, kteří by chtěli bydlet v domku, ale nemají prostředky na to, aby financovali samostatný pozemek, dům a vše kolem. Tyto dva rodinné domy jsou ideálním řešením, jak se podělit o náklady. A samozřejmě je vždy dobré myslet na to, že sousedy si lze vybrat i mimo okruh známých a zajistit si tak stálý příjem za pronájem druhého domku.

V návaznosti na aukci tohoto pozemku nabízíme ještě pozemek v těsné blízkosti, viz https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/slapanice--/2372030812?preview=1#img=0&fullscreen=false